首先对置业顾问形象气质是由要求的，端庄、大方、阳光、帅气、漂亮
其次对置业顾问的专业知识是有要求的，对于建筑的相关术语，从容积率、绿化率到建筑设计风格，从绿化园林设计理念到建筑石材的产地，从地块的历史传承到漂洋过海了的家具，包括与房地产相关的法律知识。
每一个专业的职业顾问都要经过系统的培训
第三，置业顾问的仪容仪表服装有要求，男性要西装革履，女性要职业装，职业淡妆等
第四，职业顾问现场接待流程和销售说辞有专业的规定，从区域沙盘到项目沙盘，从户型单体模型到工法展示，从样板间到物业管理等等，都要按照动线或流程进行。
第五，置业顾问拥有极高的销售与逼单技巧
这里就不一一叙述了，无论是一杯水如何递送还是一份宣传资料如何打开，或者与客户讲解时身体距离等等，都蕴藏着精妙的设计。
第六，置业顾问一般要按照顺序轮流接待客户，自己没有权利挑选客户，因此对于自己的客户都比较珍惜，不会轻易放掉一组，哪怕你明明表示绝对买不起。
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渠道专员
1、渠道专员的工作地点
渠道专员的工作地点并不固定，或许是在写字楼集中地区，或者是地铁站台出入口，或者是居民区，或者是大型企事业单位。
渠道，顾名思义，就是能够找到“拦截”到客户的地方
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2、渠道专员的性质
渠道专员主要是拦截客户，搜集客户的手机号码或微信号，派发项目资料，邀约客户到项目
渠道专员的目的是邀约更精准更多的客户到售楼部
对渠道专员的考核指标有：手机号码（微信号）数量、邀约客户到店量、客户成交量
渠道专员主要起到“广告宣传”的作用，在房地产发展的很长时期，其实是没有“渠道专员”这个工作，那时候房地产开发商依靠营销推广来吸引客户到店，客户到店后有置业顾问完成接待转化。
渠道专员是房地产市场竞争激烈的产物，如果所有开发商都不做渠道，其实是不需要渠道专员的
现在大家都做渠道，就好比在球场看球，原来都是坐着看，现在都站着看，效果没有变化
01、房产中介置业顾问属于什么职
房地产经纪人就是指在房屋，土地的买卖，租赁，转让等交易活动中充当媒介作用，接受委托，撮合，促成房地产交易，收取佣金的自然人和法人代表。
凡是从事房地产销售工作的都属于房地产经纪人
置业顾问是在售楼处通过现场服务引导客户购买，促进楼盘销售，为客户提供投资置业的专业化、顾问式服务的综合性人才，现在二手房的销售也叫二手房置业顾问。
二者的区别：房地产经纪人的范围更广，包含置业顾问和一切与房产、地产交易相关的中介从业自然人和法人，置业顾问只是房产销售人员。
02、房产置业顾问优缺点总结
我自己就是置业顾问，所以我来回答最好
优点当然是为您推荐一套最适合你的房子，帮你解决购房过程中的所有能够解决的问题，帮你争取你的利益，帮你申请一个合适的价格，有什么售后，会帮你处理好的。
缺点就是，房子只会解释优点，缺点会忽略，你不主动问，基本都是不会说的
比如“朝北的房子”
你和公司利益冲突的时候，他肯定会帮公司的
03、置业顾问的另一种称呼
房产经纪人
实际上是一种执业资格的叫法，是国家要求从事房地产销售人员应持有的资格证书，而且拥有房地产经纪人资格证的可以不再办理当地房地产经纪培训就可以开办中介公司。
置业顾问其实是对于协助业主购买房屋工作人员的统一称呼
在许多地方，把房产经纪人和置业顾问混为一谈，所以很多时候，说房产经纪人和置业顾问其实都是售楼人员
04、什么是置业顾问和房产经纪人
房产经纪人实际上是一种执业资格的叫法，是国家要求从事房地产销售人员应持有的资格证书，而且拥有房地产经纪人资格证的可以不再办理当地房地产经纪培训就可以开办中介公司 而置业顾问其实是对于协助业主购买房屋工作人员的统一称呼！ 在许多地方，把房产经纪人和置业顾问混为一谈，所以很多时候，说房产经纪人和置业顾问其实都是售楼人员。
05、外场置业顾问是什么
非售楼处内的置业顾问,在商超设置展位、或者异地分销点之类的
房地产的销售主要阵地是售楼处，置业顾问在售楼处接待看房客人，促成商品房买卖成交
但有些项目因为一些特殊原因（比如项目所在地较偏僻，为了增加项目上门量，促进成交等）会在项目售楼处之外的地方（一般为繁华路段或繁华商场、超市等）设置“外展场”（各个公司可能说法不同，即你说的外场）接待客户。
同样是置业顾问，只不过上班地点在外面
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