农村自建房不用算容积率
容积率一般是城市里商业房地产开发建设时所用的规划指标
容积率是土地可建建筑面积与土地面积的比
是提高土地利用率、保证居住舒适度的参数
容积率高，出房率高，居住密度大，舒适度差，但房子价格低；容积率低，出房率低，建筑密度小，居住舒适，但房屋价格高。
在农村不存在这样的问题，一般在分配的宅基地上自己建设就行了
村里的道路、公共用地都预留了，不用再算容积率
01、个人自建房有容积率要求吗
国家对个人自建房没有容积率的要求，但对房屋建筑也有许多相关规定，包括对房屋建筑密度的规定实际上也是变相的对容积率提出了要求。
另外各地相关规划部门通常都会对当地自建房作出许多补充规定
现在农村自建房不得超过三层，每户的建筑总面积不得超过360平方米；
农村联排别墅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米
02、354平米自建房容积率多少
答，只有354平方米自建房的房屋面积没有办法说它的l容积率是多少
354指的是房子的建筑面积，而容积率是是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率
又称建筑面积毛密度
对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度
一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%
但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到
容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标，容积率的值是无量纲的比值
容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低
转转请注明出处：https://uauvip.com/cailiao/265268.html
