容积率是指建筑的总面积与建筑用地面积的比
比如在1万平方米的用地的土地上，有6000平方米的建筑的总面积，其容积率是0.6
规划对于低密度住宅的大体标准概念，高层低密度的住宅容积率不大于2.2；多层（小高层）低密度住宅容积率不大于1.2；农村建房的（TownHouse）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
房屋价值不单单是按每平方米建筑面积，价格差的关键是容积率的大小，如：容积率0.60左右比容积率1.20左右。
01、私人城区建房容积率怎么要求
国家对个人自建房没有容积率的要求，但对房屋建筑也有许多相关规定，包括对房屋建筑密度的规定实际上也是变相的对容积率提出了要求。
另外各地相关规划部门通常都会对当地自建房作出许多补充规定
现在农村自建房不得超过三层，每户的建筑总面积不得超过360平方米；
农村联排别墅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米
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