房屋公共维修基金办理过户手续具体分两种情况:
1、购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时,一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额
查询时须携带产权人的身份证或房屋产权证
2、有些房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金
此情况下:(1)如该住宅专项维修资金账户余额为首缴标准的30%以上,办理产权过户时,维修资金同时过户;(2)如果账户余额不足30%,那就需要按现行标准补缴这块费用后再过户。
房屋公共维修基金缴纳标准:1、电梯的住宅,购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳;不配备电梯的住宅,购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%交纳。
2、备电梯的住宅,房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%交纳;不配备电梯的住宅,房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳。
3、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入
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