在中国这个历来讲究没房找对象很难的氛围中，80年代农村没有三间瓦房就很难找到对象，现在不过是升级了
所谓的丈母娘经济确实存在，这就是刚性需求，有儿子的，给儿子买套房是正确的选择，早买早安心，不要在为房价纠结。
就房子公摊来说，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积
据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在17％－20％之间；高层公摊系数一般在18%－26%之间。
楼下如是商业用房，公摊要比正常高层住宅要大一点
高层比多层的公摊面积主要多在：1、电梯井、电梯前室、机房；2、管道井；3、防排烟的风道；4、人防、消防；5、有的大堂等很多面积。
你这套房子的公摊系数约28%，算高的，但是也是在合理范围内吧
公摊面积并非越小越好，公摊面积越小，可能会影响住宅本身的品质
如若将房屋配套用房压缩到最小，一些设施能省就省，最终会影响到楼梯、走道的宽度以及电梯数量，业主居住感觉也并不会很好。
01、农村宅基地面积和建筑面积有没有关系
农村宅基地的面积，实际上是指农村住宅的占地面积，也就是实际使用土地的面积，建筑面积是指在宅基地使用面积范围以内的实际建筑的面积，二者之间不能说没有关系，但也不能说有绝对关系。
首先，农村住宅建筑物必须建设在宅基地使用面积范围之内，从单层建筑来看，建筑面积肯定少于占地面积，但如果建设的是多层建筑，那么就极有可能建筑面积大于占地面积。
就胶东农村来说，农村建筑一般是四合院式建筑，独门独院，一个院落将正房、东西厢房和倒座围在一起，所以说建筑面积实际上就是院子外墙以内的面积。
而农村宅基地的面积，实际上也是院墙外墙以内的面积
所以，大多数胶东农村的住宅，宅基地面积和建筑面积是对等的
如果农民申请了宅基地，因为条件原因，只建设了正屋，没有修建院墙和其他厢房，那建筑面积就大大小于宅基地面积了。
而如果农民盖的房子是两层或三层建筑，那么几层相加的建筑面积，一般就大于宅基地的占地面积了
所以，从这一点来说，农村宅基地面积和建筑面积又没有绝对的关系，谁大谁小无法界定
当然，农村宅基地的占地面积非常好算，就是指建筑物（包括院墙，有些情况下是指批准的面积而不是实际占用的面积），我们这儿的宅基地批准面积一般在130-160平方米之间，根据时期和各地的土地紧张状况略有差异。
比如我农村老家的宅基地使用面积是150.5平方米
建筑面积也称建筑展开面积，指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和
所以，建筑面积最能反映出一个建筑物的建筑规模
如果按照专业的统计来说，建筑面积等于有效面积加结构面积，也可以说等于使用面积+辅助面积+结构面积
这些专业术语，我们老百姓往往弄不清楚
但如果单层建筑物带有部分楼层者，则高出的楼层也应该计算建筑面积
而多层建筑物的建筑面积，要按照片各层建筑面积相加起来计算，最底层的按外墙勒脚以上外围水平面积计算，而二层和二层以上的，则按外墙外围水平面积计算。
总体来说，单层建筑物，往往建筑面积小于或等于宅基地的占地面积，多层建筑物，一般建筑面积多于占地面积
但是不管如何建设，农村住宅占地面积不允许超出宅基地的申请面积，首层要严格按照宅基地申请面积的四至八到建设，如果建设二层或三层房屋，也不允许在空中外探过大，以免影响邻里关系。
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