您好，具体要看小区是高层还是洋房
高层一般得房率在76%-79%左右，洋房一般在82%左右，还是要看小区是哪种类型
得房率就是我们买房后最终可以得到的实际使用面积的比率
在买房的时候，得房率低是很多购房者会遇到的问题，比如在普通的高层住宅，100平米的房子实际使用面积大概只有70平米，得房率只有70%，从数字上看，这是一笔很亏的买卖。
01、100平方一般得房率是多少
100平的也就是75左右
得房率要看具体的房产类型 公寓50%-70%,高层一般75%,洋房一般在80%-85%假设100平的房子，公摊为20%，那么套内实得面积就是80平方米，公摊就是20平方米，得房率为80%。
3、100%得房率真的存在吗?
有些开发商生成某个房源得房率超过100%，其实那都是通过送“半封闭式阳台、送设备平台、送飘窗”等方式来实现的。
甚至有的开发商在验收后私自修改室内格局，以此来实现得房率超过100%，不过考虑到承重问题，这种方式一般会有安全隐患。
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