公寓可以买,公寓的面积虽然不大,但它的功能很齐全,对于刚入社会的年轻人来说是一个不错的选择
其次公寓是随着城市综合体发展的,因此它的周边环境和生活配套设施都比较完善,物业管理也会更正规全面
在很多地方，商业公寓无法享受到和普通住宅同等的城市资源，比如落户、学区等重要资源
因此，商业公寓为了提高销售量，很多开发商在规划的时候就设定了未来会交给酒店管理机构运营，当作理财产品来卖。
但是商业公寓也有好处，首先就是不限购不限贷，不少发展前景向好的城市，对于新市民来说，达成了购房资格可能好的地段就错过了，先买个商业小公寓当个窝也是不错的选择。
01、烂尾别墅可以买吗
烂尾楼不可以买
从烂尾楼的形成原因来看，大多数的烂尾楼都是因为开发商资金周转不开导致工程暂停烂尾的，这样的房子存在质量问题的几率比较大，所以就算是后期有其他的开发商接盘，房子原本存在的问题也是不能改变的。
怎样使买到烂尾楼的几率更小
第一、购买房屋的时机很重要
通常来讲，大家认为买现房是最稳妥的，这样就能避开产生烂尾楼的风险了
但是房子价格这么贵，能用全款买现房的人毕竟是少数
所以大多数人选择购买期房，每月偿还银行购房贷款
虽然购买期房的资金压力小了些，但是如果买到烂尾楼，无疑为自己增加了很大经济负担
想要在购买期房时尽量避开烂尾楼，购房者要根据楼盘建造的进度来把握买房的时间
倘若建设项目的外面已经建成了2/3以上高，这样的楼盘烂尾的几率就小一些
第二、考察开发商的“五证”和资质
在买房之前，购房者不要轻易相信开发商发布的那些诱人的宣传广告，最重要是考察开发商的五证是否齐全，开发商的资质如何。
这样也能降低买到烂尾楼的几率
房地产开发企业分为四个资质
其中包括一级资质、二级资质、三级资质、四级资质
通过开发商的资质，可以看出开发商的实力
开发商的“五证”具体是指《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《商品房预售许可证》以及《建筑施工许可证》。
每一个证都有具体的作用
五证齐全能让房子在房管局顺利备案，才能让购房者可以办理房产证;五证齐全的项目，资质才是信得过的，银行才会批准购房者购买该项目时申请贷款;五证不全的开发商可能存在欺诈行为，并且房屋的质量也很难得到保证。
如果开发商的资质不全，“五证”不全，开发的房子可能会出现烂尾的情况
最好不要购买这样的房子
第三、了解开发商的综合实力
烂尾楼就是办理过规划、用地、项目开工建设手续之后，由于开发商资金链断裂、与施工方有法律纠纷、开发商卷款跑路等原因，致使建设项目停工1年以上的房地产项目。
或者竣工验收不合格的房地产开发项目
导致烂尾楼的原因很多，其中最常见的是因为开发商资金链断裂，没有资金继续建设项目，在长期停工之后形成了烂尾楼。
也有因为开发商的企业破产、缺少建设资金、经济纠纷、违法违规导致停工等
有的是开发商未完工，却拿不出钱了;有的是开发商挪用建设资金做投资，或者挪作其他用途;也有开发商携带资金跑路的。
不管是何种原因导致烂尾楼盘的形成，受到经济损失都是购房者
有些地方的相关部门出面处理，让其他公司接手烂尾楼，使楼盘建设完工
有些烂尾楼成了一座废墟
所以说，了解开发商的资金情况和公司运营状况很重要!
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