您好！
很多老百姓区分婚姻房产归属的时候，认知很简单：按照获取房子的时间——婚前的房子算个人；婚后的房子算夫妻。
这种认知很片面，实际上不完全是这样的结果
先说说题主问题的结论：
不一定
当然，也不一定属于一方个人财产
这里说明一下判断婚后房产属于个人、还是夫妻共有的两个条件：
钱是谁出的房子登记的是谁这两个因素不同情况的组合，会决定一套房产的归属
因为题主提到“婚后买房”，这里不涉及婚后继承、或者接受赠与所得的房产归属
我们先给一个总体的结论：
情况（一）：购房的钱是一方个人财产，登记的也是出资人一方名字这种情况，房产属于个人财产，与对方无关。
如果套到题主问题上，可以给出这样的结论：如果婚后购房款是男方个人财产、未写女方名字，那么这套房就属于男方个人财产，与女方无关。
这里说的“一方个人财产”，现实中，主要包括如下几种常见情况：
一方个人的婚前存款一方父母单独给到一方的钱夫妻俩协议、归属于各自个人所有的钱情况（二）：其他除了上述情况之外，其他情况下，均可以认定为夫妻共同财产，例如一些常见的情况：。
购房款是夫妻共同财产
这种情况下，登记谁的名字都无所谓，算作夫妻共同财产
用题主的问题来说就是：如果房子是夫妻共同财产买的，写不写女方名字无所谓，都算夫妻共有
购房款是一方的个人财产（包括一方父母给的钱）、登记了两个人名字
这种情况，依然算作夫妻共同财产，视为一方对另外一方的赠与
购房款是双方父母给的，但是登记了一个人名字
这种情况，视作双方父母对双方子女的赠与，即便登记一个人名字，依然算作夫妻共同财产
……所以，题主所问，重点是要区分购房款是从哪儿来的
另外多提及一句：上述所讲，均指的是“房子”
如果是贷款房，还会涉及到贷款属于个人还是夫妻共同财产的问题，这里就不展开赘述了
99%以上的家庭都会面临继承问题！请关注“一纸家书”头条号，持续为您讲述身边的遗嘱、继承故事，为您系统讲解遗嘱、继承专业知识。
01、婚后如何买房才算是个人财产
1、夫妻一方以婚前的个人财产买房，并且登记在出资方名下的，依旧是TA的个人财产，这属于个人财产在婚后的转化，依旧属于个人财产。
2、一方父母出全资，登记在自己子女名下，同样认定为个人财产
3.与对方签订婚内财产协议，将房子约定为一方所有
《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
02、夫妻感情不和，其中一方单独买房，这种情况该如何公证为个人财产
您好！
婚后买房、想认定为个人财产而不是夫妻共同财产，在满足一个基本前提的情况下，有两种方式：。
基本前提是：房产登记为个人名字
这只是前提，但是不能决定房产最终到底算是个人财产还是夫妻共同财产
婚姻内所得的房产，不是仅仅依据登记情况来确定产权人的
两种方式是：
用可证明的、完全属于个人财产的钱购买房产
夫妻之间签订协议，说明房产完全属于一方、不作为夫妻共同财产。
以下分别说明一下：
用个人财产购房、且登记在个人名下，可以认定为个人财产
这里所指的个人财产，笼统的讲，有两种类型：
一种类型是完全属于自己个人的
例如，个人婚前攒下来的钱（与婚后的收入没有过混同）、个人财产转化来的钱（例如，把自己婚前的房子卖了，所得的收入）。
一种类型是别人给的、且指定给到个人的
例如，自己的父母给的钱、通过继承或者赠与得到的且声明只给个人的财产
除上述情况之外，绝大多数情况下的财产，都认定为夫妻共同财产
例如，自己把工资攒住存起来，虽然工资卡是个人名下的，但存款视作夫妻共同财产
所以，购房款必须要证明是个人财产
如果能够证明、且购买的房子登记在个人名下，那么，这套房就算作个人财产
夫妻间通过协议的方式，说明房产归属
这是第二种方式
夫妻间可以通过自愿签订协议的方式，说明财产归属
只要双方达成一致，且不涉及到违法违德的内容，无论财产原来从哪儿来的、是个人的还是夫妻共同的，都以协议为准。
协议，不一定要公证
但是，如果想保险一点的话，可以公证
所以，如题主阐述的问题：如何公证为个人财产？这种情况下，公证的是那份夫妻之间的协议
99%以上的家庭都会面临继承问题！请关注“一纸家书”头条号，持续为您讲述身边的遗嘱、继承故事，为您系统讲解遗嘱、继承专业知识。
转转请注明出处：https://uauvip.com/zhuangxiu/116546.html
