作为一个在房产从事多年的我给大家分享下我的心得体会，楼盘只有适合，在2014年卖曲江二期这一带的房子当时5000多，当时这个价格对我来说觉得挺贵的，走向社会好多年的我多么渴望在城市拥有自己的房屋，可是看看口袋还是想了下在奋斗奋斗吧，到了2015年这里的房价就到了7000多了，当时说实在话心里有点后悔，后悔为啥当时5000多的时候没买，但同时心里也在想估计慢慢的会掉下来，等掉下来的时候赶快入手。
等到了2016年这里的房价8000多了，还是因为没钱没下手，到了2017年这里的房价10800了，最后忍不住了东凑西借凑够了40多万的首付，抽烟都变成4元钱的软延安了，早点都变成一杯豆浆加一根油条，平日很少出去应酬喝酒。
这是我的买房历程，从我的经历我可以告诉大家买房尽早，早买早享受
等着房价掉的那天估计黄花菜都凉了，别的城市不敢说，至少陕西省现在尽早入手还不迟
以前自己买房没啥经验，但是这几年服务的买房客户多了，慢慢的总结了很多经验，总结给大家：（1）刚需买房首先看学区和交通，这俩点关于孩子上学的问题是头等大事，因为你买的房子不是学区房，最后因为孩子上学你会费心费力费钱，幼儿园3-5w；小学5-30w；中学10-30w，还得到处托关系，没有关系一不小心还会被人骗，这种例子太多了。
下来就是上班的通勤问题，这一点你不考虑就会多余支出很多费用
这里我相信大家也都能体会到
（2）改善买房就要考虑周围配套，比如周围商业、交通、医疗、公园、娱乐等，我们不仅要考虑这些还要考虑小区的物业、小区绿化、公共设施、人车分流、户型、采光、卫生间、集中供暖、楼层、是否临街、吵不吵等，因为你是改善你需要住的舒心，所以这些你都要综合考虑进去会给你添堵。
（3）投资买房分二手房和新房，二手房也有业主急着出手的业主，再价格方面有相对的优势，只要有价格优势就可以入手，但是最好找一家中介机构来做好彼此之间的资金监管，没有的话最后会扯皮很多事情，首付款、意向金、物业费、税费、保证金这些都需要第三方来制约双方，保证双方的资金安全，等最后该做的手续做完，该拿的钱拿到手。
新房的投资主要看价值洼地，有些人说了，这样的地方哪里去找呢？其实很简单，看国家的规划和发展，从哪些环节去看呢？1:区域规划比如西咸新区，2014年国务院批准的全国第七个国家级新区，区域的发展上升为国家战略。
2:找学区和交通便利的价值洼地很多区域通地铁前一个价格，通了以后一个价格，很多区域学校好，将来的接盘侠才会愿意去接盘。
此分享仅供参考谢谢大家
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