国家是禁止小产权房怎上市交易买卖，并且其无法在当地的房管部门进行登记
同时个人不具备办理此类产权证的资格，即使获得产权证，也不是真正合法的
而对于存量的小产权房，由于情况的复杂，因此国家会根据情况的不同，进行分类处理
2021针对于小产权房的新政已经有明文表示禁止私下交易买卖的行为，而且所刊登的通知要求集中处理，尚未登记的宅基地和集体使用建设用地，并且各个政府需要加快地籍的调查，需要实行统一的房地产登记制度。
01、社区小产权房能办房产证吗
其实，不存在社区小产权房和非社区小产权房，小产权房就是小产权房
要搞清楚小产权房是否能办理产权证，就要把小产权房的一些关键问题搞清楚
小产权房的买卖不受法律保护一些乡镇土地上修建的住宅，是没有产权的房子，有的人为了区别于商品房，就把这名字取为小产权房，这小产权说通俗一点，就是没有产权的房子，不能办理产权证和不能按揭贷款，买卖属于非法的买卖，签订的合同也是不受法律保护的合同。
具体其原因是因为集体土地只能满足本村村民的使用，包括修建工厂，修建住宅等都是合法的，但如果你要把集体土地修建成住宅进行销售，这法律就不允许了，就是非法的。
因此，集体土地所有制上修建的对外出售的住宅，是非法的，不受法律保护，当然就无法办理产权证了
从上面几点分析来看购买的小产权房由于是在集体所有制土地上修建的住宅，本身是不受法律保护的，不支持本村之外的人购买，因此，小产权房不能办理产权证，只有乡政府颁发给你的房屋使用证，没有产权证。
当然，这也是我个人观点，仅供参考
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02、农村耕地的权属证明是什么
农村土地所有权证明（即土地证）不是个人有权利写的，需要土地管理部门登记，自己写的无效
土地证作为持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证，由地方人民政府颁发，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权。
据了解，我国颁发的土地证书主要有三种：1、集体土地所有权证
县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权
2、集体土地建设用地使用权证
县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。
3、国有土地使用权证
县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权
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