我是在三线城市，银川～，我最近也是考虑买房子，大致把我们这地区的房子房价摸了个遍
05年以前的房子，市中心价格也才5000左右一平，10年左右的房子价格6000上下，具体是看房屋装修情况，是不是学区房；银川市城东的新楼盘普遍都是卖的精装房，比如碧桂园的、万科的、恒大的、融创的楼盘，6500-7500左右一平，具体看楼层位置；城南的碧桂园价格在5800-6800左右一平，城北海亮、中房学区房子好的在6500-8000左右，玺云台二期价格都差不多过万了。
总得相比南方价格来说，三线城市房价一直在上升，物价也是比较贵的
很多来银川的外地人很多在贺兰买房，2000多3000多左右的很多，望远的房价普遍在3000多左右，现在交通便利，上升空间稍微还可以。
作为三线城市的银川，住在二环外，交通也不是很堵，生活也是很便利的
01、三四线城市的房子以后会越来越贵吗
看统计数据吧，人口流入流出数据
流入数大的房价会涨很多
流入一点的，会微涨或者持平
另外小微城镇的，低于3000元每平方(部分位置低于5000元每平方)，会涨一些，这个是因为物价上涨原因，因为基建成本。
高层住宅承包商基建成本是1500-1800(毛坯)，开发商开发成本是800-1200(不含地价)，合计单平方价格大概是2300-3000不等(不含地价)。
02、临沂这种三四线城市房价会降吗
临沂的房价不会降！肯定还会继续上涨
房价没有高低，房子的价值是相对于收入高低来衡量的，从目前的看，肯定不会降低，只能说相对于收入，也许会上涨缓慢或者说是稳中上涨，但是，绝对不会在收入不变的情况下，房价跳跃式的下跌！。
首先，从国家的经济来看，中国的经济还会持续的高速增长，并且还会持续很长一段时间，随着经济的发展，人民币随之带来的相对贬值，贬值的速度和经济增长的速度基本成相等比例。
其次，房地产行业在经济中起到的作用太大，影响到各行各业，暂时无可替代，也没有任何一个行业能够对经济有这么大的支撑作用，只要是经济向上发展，势必带来房价的上涨。
再者，临沂人口众多，多达1200万左右，并且随着二胎的开放，临沂人口的增长速度也是相当的快，和菏泽不相上下，将会大幅度带动房地产的需求，带动房价，特别是学区房会将更明显。
四，临沂的人口城镇化率目前还是比较低的，还没有达到山东省整体城镇率60%的水平，大概是57%左右，城镇化进程还在加紧推进，城镇化率还待提高，如果按照发达国家的平均70-80%计算，临沂至少还有15%左右的城镇率需要增加，按照目前城镇化进城率每年约1-2%个百分点，至少也得10年左右时间的红利期。
五，经济发展滞后，发展前景可期，山东省的经济出现北强南若的现象，山东已加大对鲁南地区的经济投入，从增长速度来看，鲁南几个地区的经济增速明显好于前几年，再加上紧邻江苏北部地区，也就是靠临沂的地区的经济也是明显的没有江苏南部发展好，所以，江苏也在大力发展北部、山东在大力发展鲁南，只有共同的发展，才能真正的带动地区经济的发展，一个地区的发展不是仅仅只靠一个城市就可以的，一定是联动的。
当临沂的经济能够达到胶东目前这个水平的时候，也需要八年、十年时日。
六，临沂外出务工人员较多，并且整体学历不高，大部分属于农民工，这样就带来一个问题，外出打工的一般不会落脚在外地，也落不下，只能在外挣到钱了，再回临沂买房子，落叶归根，这样就相当于在外地挣高工资，在临沂消费买房，这也很大的刺激了房价。
基于以上，我认为临沂的房价还是会继续上涨，不会降，至少是稳中上涨
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