1.因合同已到期，租客无权继续使用房子；
2.鉴于你这种情况，多次协商无果，且租客未付租金，作为房主有权拿回自己的房子，撬锁笔者认为没问题；
3.租客的东西丢失了当然可以追偿，但前提ta得证明丢失的东西在房子里
现实情况下，这很难证明，且不说房子在已经拿回来的前提下
兄弟，别怕
要是实在担心的话，在自己的房子里装个摄像头
只有你自身没有过错导致物品遗失，这锅儿背不到您头上；
4.对于租客要求补装修费
要是其在装修时未取得你的同意，其私自装修是违反合约的，不需补偿
要是得到同意，可以要求补偿
可以报警处理，要是还解决不了，可以以 非法入侵住宅罪 吓唬吓唬
其实在合同已到期，且未续租的前提下，其已经构成非法占有了，可以根据《物权法》第245条第一款的规定，以 占有返还请求权 予以处理。
01、我的出租屋没有窗帘，怎么做一个既便宜又美观的窗帘
出租屋住不了多长时间，所以花过多的钱装饰房子真的没必要，但是窗帘却可以做的好点
要想拥有一个既便宜又美观的窗帘，最好的办法是去好点的实体店里买个处理的样品，二三百就能买到一个很好看的了，一般好点的实体店样品很多都是五六米，这样将来不住出租屋了，还可以带走，挂到自己的房子不太重要的房间绝对可以。
这样钱花的还不冤枉，实在是一举多得的选择
现在的窗帘更新很快，一般新品有两三年厂家就不生产了，所以店家一换季就会处理些样品，其实这些样品并不差，如果害怕脏，买的时候可以让店家给洗一下再挂。
02、自己租的房子做餐饮能随意装修吗
关于自己租的房子能做餐饮的装修问题，我们从以下几个方面简单的探讨一下
首先要看您所租房子的性质，住宅还是商用沿街房，住宅做餐饮要麻烦的多，因为要改住房性质
所租房子的邻居签字同意才能做餐饮，再说装修住宅做餐饮要改动的比较大，首先房东不会愿意你这么大动作的，除非多加钱，房东同意之后还要邻居的同意，你才能任意装修，在不影响房屋整体质量的基础上，还是可以装修的，总之住宅做餐饮麻烦多、投资多，不建议选择。
其次商用沿街做餐饮，只要经过房东同意，在不影响房屋整体质量的情况下，还是可以任性一点的，所以还是建议商用沿街比较适合餐饮的。
03、房子租过来是毛坯，我们自己装修然后不打算租了，里面的东西能拆掉吗
傻子才做的事，你说能搬走的没问题，但像地板砖呀，墙面呀，吊顶呀，你可以拆，但你想过没有，这些东西你拆下来就是一堆废品了，一点利用价值没有，你拆下来干嘛？你请工人拆不得花钱，运走不得花钱，关键这些建筑垃圾还很难找到地方倒。
你花那么多冤枉钱是不是脑袋被驴踢了？还有点，如果你这样干惹毛了房东，行，你拆，但得给我弄回原来一模一样，哪个地方不象我找你麻烦，你给我搞坏哪个墙，哪个地我让你赔。
所以对这些什么都要拆走个人感觉不好
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