1、房屋备案通常指的是购房合同网签备案，它指的是将原本登记在开发商名下的预售商品房改为已售商品房，并且将其登记在购房者的名下。
它主要是证明房子已经卖掉了，能够有效的制约开发商，防止开发商将房子一房二卖
如果我们购买的房子已备案，那么我们可以登录当地的房管局网站进行查询，了解房屋的基本情况
2、房屋备案也有指房屋租赁备案，这是房管部门主要为了规范房屋租赁进行的登记手续
租赁双方签订租房合同之后，需要携带者相关资料到出租屋管理中心进行备案，工作人员会检查资料的真实性、合法性。
审核通过之后，缴纳相应的税费，领取房屋租赁备案登记证明就可以了
01、住建局房屋状态显示备案什么意思
法律分析：就是指商品房取得预售许可证上市买卖后，每套房子只有一个唯一编号，而后在房产管理部门进行预登记，当事人买房后，签订合同，这套房子的合同就在房产管理部门登记备案，如果不想买了，也不能更名给别人，只能当二手房交易。
法律依据：《城市商品房预售管理办法》第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同
开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理
委托代理人办理的，应当有书面委托书
02、已签约和已备案的区别
已签约，表示这是网签状态的交易，商品房买卖双方已签定了买卖合同
这样就可以到房屋管理局转移产权了，没有特殊的情况这个房子不能再进行交易
已备案，则是网上签约成功后，开发商进行备案程序操作，备案通过房管局审核，产生备案登记号，显示在合同内页右上角。
开发商打印出合同，双方签字盖章，各持所需的份数
商品房买卖合同网签备案后，所签合同受到房屋管理局监管，网签备案标志着商品房买卖流程合同签定环节完成
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