“已备案”，则是 指签订的买卖合同已在产权登记部门备案，也叫做网签
网上签约成功后，开发商进行备案程序操作，备案通过房管局审核，产生备案登记号，显示在合同内页右上角
开发商打印出合同，双方签字盖章，各持所需的份数
商品房买卖合同网签备案后，所签合同受到房屋管理局监管，网签备案标志着商品房买卖流程合同签定环节完成
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扩展知识：
商品房（Commercial housing）在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。
商品房又称“大产权房”
合法申请国有土地划拨土地或集体土地划拨土地自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围，属于“小产权房”。
01、房产备案中是什么意思
房产备案中，通常指的是购房合同网签备案，它指的是将原本登记在开发商名下的预售商品房改为已售商品房，并且将其登记在购房者的名下。
它主要是证明房子已经卖掉了，能够有效的制约开发商，防止开发商将房子一房二卖
如果我们购买的房子已备案，那么我们可以登录当地的房管局网站进行查询，了解房屋的基本情况
房屋备案也有指房屋租赁备案，这是房管部门主要为了规范房屋租赁进行的登记手续
租赁双方签订租房合同之后，需要携带者相关资料到出租屋管理中心进行备案，工作人员会检查资料的真实性、合法性。
审核通过之后，缴纳相应的税费，领取房屋租赁备案登记证明就可以了
大家购买商品房网签时，确定合同条款没有问题之后，最好当场提交合同备案，领取购房合同备案证明
如果没有立刻提交合同备案，开发商又知道密码，那么开发商有可能会更改合同
我们在租赁房屋时，也最好进行备案登记，它能够有效的保障租赁双方的合法权利，有些地方办理居住证，提取公积金支付房租会用到房屋租赁备案证明。
02、购房合同状态为已备案意味着什么
1、已签约，表示这是网签状态的交易，商品房买卖双方已签定了买卖合同
这样就可以到房屋管理局转移产权了，没有特殊的情况这个房子不能再进行交易
2、已备案，则是网上签约成功后，开发商进行备案程序操作，备案通过房管局审核，产生备案登记号，显示在合同内页右上角。
开发商打印出合同，双方签字盖章，各持所需的份数
商品房买卖合同网签备案后，所签合同受到房屋管理局监管，网签备案标志着商品房买卖流程合同签定环节完成
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