房子过户是变更房产，而备案就是在房产管理部门与你房产证内容相一致登记档案
带上身份证结婚证去房管局服务大厅有个档案查询，就可以查询是否有备案
各地的房地产交易的地址以及电话都不一样,建议你自己打一下114去咨询
一般的来说周一至周五都是全天,双休日则一般不
办理租赁的登记备案需租赁的双方到场,需要的材料包括租赁合同(原件)、房地产权证(也是原件以及复印件)、当事人的身份证明(原件以及复印件),办证期限是5天,费用是80元的登记费。
如果原来租赁到期则需要办理注销的手续,然后重新来办理备案登记,可同时受理
01、已登记和已预告登记的区别
“已登记”和“已预告登记”是两种不同的登记状态，其区别如下：
1. 已登记：表示该项事项已被正式登记注册，已生效并被法律认可
例如，在房地产领域，地契和产权证书是已登记的，这意味着所有权已经通过法律程序进行确认，并已在地方政府机构备案。
2. 已预告登记：表示该项事项已被提出申请，但尚未完成登记手续
它只是一种声明，代表未经复核的权利或权益即将被正式确认
例如，在房地产领域，当一项房产买卖协议达成时，卖方可能会向当地房管局进行预告登记，而这并不表示房屋产权已经被正式转移，只是在未来可能转移时保证卖方能够顺利完成转移手续。
因此，已预告登记是一种为了将来办理已登记手续而进行的登记，只有在正式登记手续办理完成后，才算拥有了相关的权利。
已登记则是指在法律和政府备案上已确认的权利和财产的所有权
02、房产已备案是什么意思
房产备案是指所购买的房屋
已在房管局进行购买后的拥有权者登记备案，此备案后将确定此房屋的产权归属人，后期根据此备案信息进行房产证的办理。
房屋在房管局备案的意思是：一手商品房的房产商，到房管局把原登记在他名下的预售商品房，改登记为已售商品房，并把买房者的资料也在房管局存档，把这已售商品房改登记到买房者的名下，这就是房屋的房管局备案手续。
转转请注明出处：https://uauvip.com/cailiao/705746.html
